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两大豪宅挺 北台湾年推案拼1.3兆

admin 财经 2020-07-17 36 0
两大豪宅挺 北台湾年推案拼1.3兆 第1张 Diamond Towers与陶朱隐园北台湾两大指标豪宅,有望第四季开卖。图/蔡惠芳

受疫情影响,上半年房市推案量呈「开高走低再拉高」格局,展望全年,市场估计若第四季旋转豪宅「陶朱隐园」、「Diamond Towers」两大指标豪宅加入开卖,北台湾全年案量将再加码1千亿,今年有机会挑战1.3兆,直逼2013年1.34兆的史上最大推案量纪录。

住展杂志16日调查,上半年北台湾预售和新成屋推案量比去年同期攀升5.5%至5,600多亿,预期下半年将再喷出、估达5,800亿元,全年上看1.15兆元。

住展杂志研发长何世昌表示,上半年干扰因素多,经历总统大选、新冠肺炎轮番轰炸,但在超低利率与资金行情支撑下,房市却展现强大韧性,让建商推案信心大增,全年推案量可望进一步攻高。他指出,若「陶朱隐园」、「Diamond Tower」两大豪宅案年底前开卖,全年推案量可冲高至1.25兆~1.3兆元,量能十分可观。

何世昌分析,上半年推案呈现「开高走低再拉高」格局,像洗三温暖一般,总统大选后原预估上半年推案量可能有6千多亿,但疫情爆发后推案瞬间急冻,至5~6月递延案量再度涌现,建商更重拾推案信心。

住展统计,上半年台北市推案量激增18%傲视北台湾,新案突破1,600亿元,主要动力是都更、危老推案跃增。至于新北市案量也逾2,200亿,年增近15%,主要战区在新店、新庄、三重、淡水等地新兴重划区,尤以新庄比去年同期暴增近200多亿最惊人,包括副都心、头前与塭仔圳重划区,新建案源源不绝登场开卖。

相对地基隆市萎缩逾八成,上半年推案量仅23亿元;宜兰推案量约85亿,较去年衰退约18%;新竹推案量近500亿,比去年减少约15%量体;桃园衰退幅度较小,比去年略减约2%。

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